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唐山古冶目前绝大多数银行都能够办理个人房屋抵押借钱，但不同银行的具体要求会略有差异。
一般来说，借钱额度大约为评估价的5~
7成左右，借钱利率是银行基准利率上浮20%~
30%左右。借钱用途只能是消费、经营等，银行已经明确禁止将借钱资金用于购房、炒股等用途。这些办理借钱前务必了解清楚。
唐山古冶哪些房屋无法办理房子抵押机构借款,企业住房抵押机构贷款,抵押住房机构建筑装饰借钱,房屋抵押银行借款不押房,名贵手表典当借款等？
第一类：没有还清借钱的房屋。
第二类：唐山古冶房龄太久、户型太小的二手房屋。
第三类：尚未达到五年期的经济适用房屋。
第四类：唐山古冶小产权房屋。
第五类：部分已购公房屋。
第六类：不能上市变现交易的房屋。
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唐山个人房产借款抵押流程
1、借款申请：借款人提出借款用途，金额及年限时间;
2、准备借款材料：借款人及抵押人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全;
包括：
本人配偶身份证、唐山户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;
唐山房产所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、对抵押房产进行评估：委托评唐山估机构对抵押房产进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批借款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、房产抵押借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、房产抵押登记手续：银行凭房产所有权证和借款合同公证书到产权处办理房产抵押登记手;
7、开户、放款：借款人开立银行还款账户、银行放款至该账户。
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